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珠海有哪些房产可以申请房产抵押贷款,适用房产抵押大额购物贷款,抵押安置房子生意贷款,抵押二手房屋经营贷款,二手住房抵押应急贷款,抵押公司房本大额消费贷款等又有哪些房产不可以申请房产贷款呢？
一、可以申请房产抵押贷款的房产：
1、商品房：
珠海最受关注的房产无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请珠海房产抵押贷款,盘活房产的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的房产之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受珠海贷款机构的欢迎,要申请房产抵押贷款问题也是不大的.
二、珠海还有一些房产是无法申请房产抵押贷款的,比如：小产权房产\不满五年的经济适用房产\违建房产
这些房产没有房产证,根本无法上市交易,因此也就没法申请房产抵押贷款了.
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珠海住宅抵押借款,小产权房产大额购物贷款,小产权现房抵押大额购物贷款,抵押全款房屋大额购物贷款,抵押拆迁安置住房大额贷款,商品房本助学贷款等住宅借款的优势：
一、借款额度
住宅抵押借款的额度可视住宅自身价值来定,如果珠海借款人需要的借款额度较高,能提供珠海一套高估值的住宅抵押,则借款愿望实现的可能性更高.
二、借款期限
住宅借款除了在借款方面占优势,在借款期限方面同样占优势.授信期限往往都较长,对于借款人而言,借款可用的时间也就能拉长,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年.
三、珠海住宅借款用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途等.
四、还款方式多样
可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”等还款法.
珠海有房就能贷！
用珠海房子、房证抵押贷款.珠海住房抵押借款是指借款人以本人名下的住房向银行抵押申请商住房产抵押大额购物贷款,商品房屋抵押周转贷款,抵押公司住宅教育贷款等用于合法合规用途的借款.包括珠海个人借款,购车,消费,经营及其他合规合法等多种借款用途.
珠海房子抵押借款的征信要求：
1、近24个月征信记录,个人信用报告中借款与信用卡记录无当前逾期,小额逾期记录可不计入.
3、珠海房子借款状态非关注、次级、可疑或损失,信用卡账户状态非冻结、止付或呆账.
4、农村自建房产出国留学贷款,抵押个人房子生活支出贷款,分期房屋生意贷款,商住两用住宅资金周转贷款,抵押商品房本应急贷款等能提供相应房子借款结清证明的除外.
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